Ortsübliche Vergleichsmiete prüfen
Was ist Ihre Wohnung wert – und wie viel Mieterhöhung ist möglich? Vier Angaben genügen für Ihre erste Mietprüfung.
- Vergleichsmiete und Mietpotenzial auf einen Blick
- Kappungsgrenze, Fristen und Steuer-Quote geprüft
- Ihr Prüfdossier mit den Werten aus dem Ergebnis
Ihre Mietprüfung
Kostenlos45657 Recklinghausen · 75 m² · 410 € kalt
Ortsübliche Vergleichsmiete
Zulässige Mieterhöhung
+82 €/Monat
66-%-Steuer-Quote
86 %
Rechner
Vier Prüfanlässe – ein Cockpit
§§ 558–558d BGB
Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete
Vergleichsmiete, Kappungsgrenze 15 % / 20 %, Sperrfrist und 3 Vergleichswohnungen.
§ 21 Abs. 2 EStG
Vermietung an Angehörige
Warmmiete gegen Markt-Warmmiete: 66-%-Schwelle für vollen Werbungskosten- und AfA-Abzug.
§ 556d BGB
Neuvermietung & Mietpreisbremse
Neuvertragsmiete, +10-%-Grenze mit Ausnahmen und Miet-Spread nach Energieklasse.
§ 558 BGB · Ertragswert
MFH-Mieterliste & Rendite-Potenzial
Ist- gegen Soll-Miete je Einheit, Neuvermietungspotenzial und Ertragswert-Hebel.
§ 558a Abs. 2 Nr. 4 BGB
3 Vergleichswohnungen
Mieterhöhung ohne Mietspiegel begründen – mit Referenzprofilen.
PDF · 29,00 €
Prüfdossier
5 Fachkapitel mit Musterschreiben und Finanzamts-Prüfblatt.
Mietspiegel-Atlas
Vergleichsmieten nach Stadt & PLZ
Alle 10 Städte und 24 Postleitzahlen im Kreis Recklinghausen, 12 Ruhrgebiets-Großstädte, die Top-30-Städte und ein Regionalmodell für jede deutsche PLZ.
Recklinghausen
6,45 €/m²
Neuvertrag 8,15 €/m²
Dortmund
7,05 €/m²
Neuvertrag 9,40 €/m²
Essen
7,00 €/m²
Neuvertrag 9,05 €/m²
Berlin
7,60 €/m²
Neuvertrag 15,40 €/m²
München
14,60 €/m²
Neuvertrag 22,40 €/m²
Hamburg
9,85 €/m²
Neuvertrag 14,60 €/m²
Köln
10,10 €/m²
Neuvertrag 14,40 €/m²
Frankfurt am Main
10,90 €/m²
Neuvertrag 16,30 €/m²
PDF · 29,00 € einmalig
Das Vergleichsmieten- & Mieterhöhungs-Prüfdossier
- 1Deckblatt & Management Summary mit Vergleichsmieten-Spanne
- 2Herleitung nach Wohnwertmerkmalen inkl. Energieklasse & CO2KostAufG
- 33 Vergleichswohnungen (§ 558a BGB) & Kappungsgrenzen-Nachweis
- 4Vorausgefülltes Mieterhöhungsverlangen mit Zustimmungserklärung
- 5Finanzamts-Prüfblatt § 21 Abs. 2 EStG (66-%-Nachweis)
Mit genau den Werten aus Ihrem Cockpit
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Prüfdossier ansehenHäufige Fragen
FAQ
Ökosystem
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